Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul Hukuku Nedir?

Gayrimenkul Hukuku, Medeni Hukuk kapsamında büyük bir ağırlığı olan bir hukuk dalıdır.  Genel olarak  ev, arsa, apartman, daire gibi taşınmazlar için düzenlenmiş olan hukuk kurallarını kapsar. Gayrimenkul hukuku eşya hukukunun önemli bir parçasıdır ve tek bir davaiçerisinde çeşitli hukuk dallarıyla etkileşimde olan bir hukuk dalıdır . Genellikle Asliye Hukuk mahkemelerinde görülen Gayrimenkul Hukuku davaları, taşınmazın bulunduğu yerlerdeki mahkemede açılan davalarla şekillenir.

Gayrimenkul hukuku hangi davaları içerir?

Gayrimenkul hukuku kapsamında genellikle karşılaşılan davalar;

• Kamulaştırma davaları
• İstihkak davaları
• Tapu iptal ve tescil davaları
• Kentsel dönüşüm davaları
• Ortaklığın giderilmesi davası
• Kira bedeli tespiti veya kira bedelinin artırımına yönelik davalar gibidir…

Biz ne yapıyoruz?

Hukuk ofisimiz Ankara’da profesyonel kadrosu ve iş bitirme bilinciyle bütün gayrimenkul dallarıyla ilgili gerçek -tüzel kişilere danışmanlık ve hizmet vermektedir. Unutmayın hukuk çözümü geliştirenlerin ve alternatif üretenlerin işidir. Bu tür davalar komplike yapılarından dolayı takip edilmesi ve nihayete ulaştırılması meşakkat isteyen davalardır. Profesyonel destek ve hizmet için bize ulaşın.

Gayrimenkul Hukuku çalıştığımız alanlar:

•  Gayrimenkulün hukuka aykırı imar uygulanması nedeniyle ekonomik değerinin düşmesinden kaynaklı tazminat davaları

•  Tapu ve kadastro idaresinin açık kusuru nedeniyle devlete karşı tazminat davaları

•  Kat mülkiyeti / site projelerinde arsa payı – yönetim planı denetimi

•  Osmanlı tapuları / tapu tahrir kayıtlarına dayalı mülkiyet tespiti ve tapu iptal davaları

•  Tapulama öncesi zilyetliğe dayalı kazanımın yok sayılması nedeniyle tapu iptal davaları

•  Eski tarihli tapuların kadastro sırasında hukuka aykırı şekilde iptal edilmesi davaları

•  Tapu kaydı – senedi bulunmasına rağmen pafta / ada / parsel uyumsuzluğu nedeniyle mülkiyetin kaybedilmesi davaları

•  Eski yapıların kamu malı kabul edilmesi nedeniyle açılan tazminat davaları

•  Tapu sicilinin tutulmasından doğan devletin ağır kusuru davaları

•  Miras bırakanın önce yaptığı satışların gerçekte bağış olduğunun ispatına dayalı iptal davaları

•  Miras kalan arazi ve arsaların kadastroda bölünmesi nedeniyle açılan toplu tapu iptal davaları

•  Miras kalan taşınmazların hazine adına tescil edilmesi nedeniyle açılan tazminat davaları

•  Miras kalan taşınmazların 2/B – orman – mera kapsamına alınması nedeniyle açılan davalar

•  Tapu kaydının zamanaşımıyla kazanım ilkesine aykırı şekilde iptal edilmesi davaları

•  Eski tapuların modern  kadastroya yanlış aktarılması davaları

•  Miras kalan taşınmazların muvazaalı satışlarla üçüncü kişilere aktarılması